| Sumario, etc. |
1.Generacion de proyectos y programas turisticos, los programas y proyectos derivados de un plan nacional de turismo, a partir de los atractivos turisticos - individualmente o por zonas, a partir de prioridades nacionales, a partir del mercado, a partir de requerimientos especificos de la planta turistica, otras fuentes, a partir de la combinacion de criterios, los programas y proyectos surgidos en forma individual o autonoma / 2.Identificacion y seleccion de sitios y programas de desarrollo turistico, surgimiento de las ideas por considerar, la observacion, la experiencia y conocimiento previo, los datos de primera mano, opinion de profecionales empresarios y personas relacionadas con el ramo, criterios tecnicos auxiliares para formular la proposicion inicial, criterios de orden fisico, naturales, atractivos naturales, condiciones ambientales, hidrologia, morfologia, potencialidades del espacio, culturales, atractivos culturales, paisaje cultural, habitat humano, resumen de las apreciaciones sobre el entorno fisico de cada sitio asi como de sus necesidades y restricciones fisicas, criterios de orden economico financiero, criterios legales, criterio de mercado, otros criterios, la seleccion de sitios y alternativas para los paquetes de inversiones, ordenamiento de las ideas en programas - alternativas, seleccion de sitios y alternativas, la proposicion inicial, antecedentes, conclusiones,recomendaciones / 3.Los estudios de preinvercion, introduccion, estudios previos de factibilidad, revisiones sobre las condiciones del mercado, revisiones del entorno fisico elegido, asignacion y dimensionamiento de terrenos, revisiones sobre la evaluacion del sitio de desarrollo, conclusiones del estudio previo, factibilidad y rentabilidad / 4.Estructura y componentes de un estudio definitivo de factibilidad, introduccion, objetivos basicos de un estudio definitivo de factibilidad, esquema formal de un estudio definitivo de factibilidad, presentacion del estudio general, objetivos particularizados, presentar el proyecto - facilitar los tramites y negociaciones para la realizacion de la obra en estudio, presentar las caracteristicas y cualidaes administrativas financieras y tecnicas de la entidad responsable del proyecto en sus fases preoperativa y operativa, resumen e introduccion tecnica del estudio definitivo, estudio de mercado, analisi de la demanda, afluencia esperada de demandas, permanencia, estacionalidad en la afluencia de viajeros, perfil general del consumidor a captar, inventario de oferta sustitutiva y complementaria, proyeccion de la oferta inmediatamente sustitutiva, determinacion de las oportunidades cuantitativas del mercado - balance oferta demanda, investigacion y analisis de la competencia, sintesis y conclusiones del estudio de mercado, estudio tecnico, localizacion, dinamismo economico del area, relevancia del conjunto geografico, cimatologico, turistico y/o cultural, ventajas economicas especiales, programa arquitectonico, dimenciones, diseño, costeo de obras, calendarizacion de inversiones en activos fijos, estudio financiero, presupuesto de inversio, terreno, adecuaciones infraestructurales, edificaciones, equipo, moboliarioy decoracion, instalaciones especiales, lenceria y cristaleria, gastos preoperatorios, capital de trabajo, gastos financieros de preoperacion, imprevistos, calendarios de inversiones, estructura del capital, pronosticos de ingresos, pronostico de costos y gastos operacionales, analisis sobre la posicion financiera esperada, - pfe del proyecto,estado de resultados proforma, balance proforma, estado de cambio en situacion financiera, estado de origen y aplicacion de fondos proforma, flujo de cada - cash flow proforma, sistema del punto de equilibrio, razones o ratios financieros, problematica legal, problematica social, problematica politica, problematica cultural, problematica ecologica, / 5.Evaluacion financiera y socioeconomica de las inversiones turisticas, introduccion, el concepto de evaluacion, tipos de evaluacion, objetivos, instrumentos basicos de la evaluacion, concepto de base y casos de evaluacion privada en inversiones turisticas, valor cronologico del dinero, costos de oportunidad, valor presente neto, expresion del indicador, metodo de obtencion, manera de actualizar los flujos de efectivo, ejercicios de aplicacion, metodos para el calculo del v.p.n. segun la serie de flujos financieros, casos de aplicacion, la tasa interna de retorno, evaluacion economica social, criterios para la evaluacion social, el precio sombra, casos de evaluacion economica social para proyecto turisticos utilizando el indicador de la tasa interna de retorno - tir social |
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