Incluye indice analitico

Incluye bibliografia

1.Generacion de proyectos y programas turisticos / 2.Los proyectos y programas derivados de un plan nacional de turismo / 3.A partir de los atractivos turisticos / 4.A partir de prioridades nacionales / 5.A partir del mercado / 6.A partir de requerimientos especificos de la planta turistica / 7.Otras fuentes / 8.A partir de la combinacion de criterios / 9.Los programas y proyectos surgidos en forma individual o autonoma / 10.Identificacion y seleccion de sitios y programas de desarrollo turistico / 11.Surgimiento de las ideas por considerar / 12.La observacion / 13.La experiencia y conocimiento previo / 14.Los datos de primera mano / 15.Opinion de profesionales empresarios y personas relacionadas con el ramo / 16.Criterios tecnicos auxiliares para formular la proposicion inicial / 17.Criterios de orden fisico / 18.Naturales / 19.Atractivos naturales / 20.Condiciones ambientales / 21.Hidrologia / 22.Morfologia / 23.Potencialidades del espacio / 24.Culturales / 25.Atractivos culturales / 26.Paisaje cultural / 27.Habitat humano / 28.Resumen de las apreciaciones sobre el entorno fisico de cada sitio asi como de sus necesidades y restricciones fisicas / 29.Criterio de orden economico financiero / 30.Criterios legales / 31.Criterios de mercado / 32Otros criterios / 33.La seleccion de sitios y alternativas para los paquetes de inversiones / 34.Ordenamiento de las ideas en programas , alternativas / 35.Seleccion de sitios y alternativas / 36.La proposicion inicial / 37.Antecedentes / 38.Los estudios de preinversion / 39.Estudios previos de factibilidad / 40.Revisiones sobre las condiciones del mercado / 41.Revisiones del entorno fisico elegido / 42.Asignacion y dimensionamiento de terrenos / 43.Revisiones sobre la evaluacion del sitio de desarrollo / 44.Conclusiones del estudio previo / 45.Factibilidad y rentabilidad / 46.Estructura y componentes de un estudio definitivo de factibilidad / 47.Objetivos basicos de un estudio definitivo de factibilidad / 48.Esquema formal de un estudio definitivo de factibilidad / 49.Presentacion del estudio general / 50.Objetivos particularizados / 51.Presentar el proyecto / 52.Facilitar los tramites y negociaciones para la realizacion de la obra en estudio / 53.Presentar las caracteristicas y cualidades administrativas financieras y tecnicas de las entidades responsables del proyecto en sus fases preoperativa y operativa / 54.Resumen e introduccion tecnica del estudio definitivo / 55.Estudio de mercado / 56.Analisis de las demanda / 57.Afluencia esperada de demandantes / 58.Permanencia / 59.Estacionalidad en la afluencia de viajeros / 60.Perfil general del consumidor a captar / 61.Inventario de oferta sustitutiva y complementaria / 62.Proyeccion de las oferta inmediatamente sustitutiva / 63.Determinacion de las oportunidades cuantitativas del mercado : balance oferta demanda / 64.Investigacion y analisis de la competencia / 65.Sintesis y conclusiones del estudio de mercado / 66.Estudio tecnico / 67.Localizacion / 68.Dinamismo economico del area / 69.Relevancia del conjunto geografico climatologico turistico y cultural / 70.Ventajas economicas especiales / 71.Programa arquitectonico / 72.Dimensionamientos / 73.Diseño / 74.Costeo de obras / 75.Calendarizacion de inversiones en activos fijos / 76.Estudio financiero / 77.Presupuesto de inversion / 78.Terreno / 79.Adecuaciones infraestucturales / 80.Edificaciones / 81.Equipo / 82.Mobiliario y decoracion / 83.Instalaciones especiales / 84.Lenceria y cristaleria / 85.Gastos preoperatorios / 86.Capital de trabajo / 87.Gastos financieros de peroperacion / 88.Imprevistos / 89.Calendario de inversiones / 90.Estructura del capital / 91.Pronostico de ingresos / 92.Pronostico de costos y gastos operacionales / 93.Analisis sobre la posicion financiera esperada - PFE - del proyecto / 94.Estado de resultados proforma / 95.Balance oforma / 96.Estado de cambio en situacion financiera / 97.Estado de origen y aplicacion de ondos roforma / 98.Flujo de cada - cash flow - proforma / 99.Sistema del punto de equilibrio / 00.Razones o ratios financieros / 101.Estudio complementario / 102.Problematica legal / 103.Problematica social / 104.Problematica politica / 105.Problematica cultural / 106.Problematica ecologica / 107.Evaluacion financiera y socioeconomica de las inversiones turisticas / 108.El concepto de evaluacion / 109.Tipos de evaluacion / 110.Objetivos / 111.Instrumentos basicos de la evaluacion / 112.Conceptos base y casos de evaluacion privada en inversiones turisticas / 113.Valor cronologico del dinero / 114.Costo de oportunidad / 115.Valor presente neto / 116.Expresion del indicador / 117.Metodo de obtencion / 118.Manera de actualizar los flujos de efectivo / 119.Metodos para el calculo del VPN segun la serie de flujos financieros / 120.La tasa interna de retorno / 121.Evaluacion economica social / 122.Criterios para la evaluacion social / 123.El precio sombra / 124.Casos de evaluacion economica social para proyectos turisticos utilizando el indicador de la tasa interna de retorno - TIR social - / 125.Ventajas y desventajas metodologicas en la utilizacion de la TIR social para la evaluacion socioeconomica de proyectos / 126.Metodo de obtencion / 127.Utilizacion de otros indicadores / 128.Ocupacion directa por unidad de capital / 129.Intensidad de capital / 130.Relacion valor agregado-capital / 131.Indice de relacion ingresos al trabajador / 132.Evaluacion social de inversiones por ponderacion de efectos / 133.Impactos en otras actividades economicas / 134.Otros efectos economicos / 135.Efectos en el medio natural y en el habitat / 136.Efectos sociales / 137.Otros efectos generales